제기4구역 관리처분인가(전매금지 요건)
동대문구의 중심 청량리!
제기4구역: 히스토리가 많은 구역
(이주철거 중 조합설립인가 취소됨)
05년 구역 지정 이후 빠른 사업 진행됬는데, 13년 이주철거중 60%까지 이주중 조합설립인가가 취소됨
관리처분인가까지 왔는데 조합설립인가 취소된 경우는 거의 전무후문함
이유:조합원 동의율 선정에 문제 있어 조합 해제되었음
단순 조합해제가 아닌,,, 이주중이기 떄문에 이대로 방치할 수는 없었는데?
16년 특별건축구역으로 지정되었음 (600->907세대로 세대수 높여준 후 허가남)
제기4구역은, 전매금지이기 때문에 투자는 어려움
[청량리 일대 재개발 구역]
전매제한전, 매도하려는 급급매 매물!
프리미엄 3억 정도는 초기 투자금 약 7.5억 원임
제기6구역, 1주택자, 입주까지 추가분담금 100프로 유예가능
(0-0-100)
@전매 가능한 청량리 7구역, 투자 금액은? (속도도 빠르고 안전)
가장 큰 장점: 84타입 4.8억/ 24평 3.7억
30평대 급매 7억도 가능함/ 초기 투자금 9억으로 가능
청량리 일대 재개발 구역, 분위기는?
관망하는 분위기, 급매는 거래됨
배운점
84타입이 7억까지도 가능하다는건 정말 급매인듯
조합원 분양가가 4.8억 밖에 안된다고? 32평인데? 충격,,,,,,
도농이 도대체 얼마나 비싼거냐;;
영상 다시 보고 입지지도 붙여넣기
재개발 구역, 입주물량 지역별로 확인하기
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