[렘군]이런 곳은 크게 하락합니다. (지방투자 전문가 건희아빠)

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@당분간 피해야 할 지역 
-대구는 지금은 아니다. 이건 다 알고 계실거다. (투자자 입장에서)
-대구 제외하고 물량이 많아지는 지역이 있음/ 경남권 (포항,김해,창원,진주,,, 미분양 주우러 다닐때 3년전에 추천했었음, 다 2배씩 올랐음) 이제 경남권 추천 안함
-전북,충청,강원권으로 옮겨가고 있음- 물량많은곳은 피했으면,,
-경주 특히포항,,포항 많이 힘들 것 같음(나도 물건있음,,)
-김해 비추/ 창원 애매/ 진주 지켜보면 괜찮을 듯 
-전남지역, 상황이 안 좋음/ 가끔 착각하는 사람들이 있는데 지방은 인접지역도 잘봐야함
예, 여순광(여수 순천 광양) 순천도 물량 많은데 광양에 물량이 너무 많음ㅜ 

@충청, 세종은 입주물량 없는데 계속 하락 하고 있는데, 어떻게 보시는지
-너무많이 달려온 곳들은 조심해야됨(세종은 이미 물량이 소화되고 있는데 너무 달렸음 )
-최고가 12-13억 찍고 3억정도 내려왔는데, 세종이 힘없는 지역은 아님/ 교통호재, 국책사업도 있는 곳이기에 시간이 필요하다고 생각함
-세종은 취득세 규제 등 규제가 풀리면 (전국분위기) 괜찮아 지지 않을까 예상함
-세종이 바닥이라고 볼 수도 있을 듯 (거의 30프로 떨어졌으니까,,) 
약간만 더 떨어진다?로 보고 있음
-대구랑 비슷함, 싼건 알겠어. 근데 살 수 있는 여력이 안됨/ 세금때문에 부담됨

@아파트 함부로 사면 큰일 나는 이유(실패경험?)
-블로그에 많이 적어놨음
-지방 아파트 소액 투자 비법 책 내면서, 얼마를 손해봤는지 보니까 청주에서 역전세 맞으면서 2억 손해봤음
소액투자하다보면 투자금에 집착하는 경우가 있음
-한개당 5-6천씩 내줘야 됬음/ 
-주전세 물건도 많았음,, 전세가 너무 많아서 전세를 내 줄 수가 없었음,,
10개 넘어가니까 미치겠음,,
1)빌었음 2)버팀 //좋은것을 팔아서(인덕원 대우 푸르지오..) 막았음 (1억 먹고 던졌음, 그 후로 7억 오름)

-전주는 청주보다 더 심했음/ 청주 19년에 2억 잃었었음/ 

하,,정신없어,ㅜㅜ


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